ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ ΣΤΟ ΓΕΡΑΚΑ

ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΖΑΚΚΑΣ, ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ

Η νέα διπλοκατοικία με υπόγειο τοποθετείται σε γωνιακό οικόπεδο στο Γέρακα, με πρόσωπο επί των οδών Αραχναίου στα ανατολικά και Δημοσθένους προς το βορρά. Το κτίριο προορίζεται να φιλοξενεί δύο ανεξάρτητες καθ’ ύψος κατοικίες, μία στο ισόγειο και μία στον όροφο με σοφίτα, με κοινόχρηστο υπόγειο.

Η είσοδος στο οικόπεδο γίνεται από τη βορινή πλευρά. Δύο αυλόθυρες, μία για κάθε κατοικία, οδηγούν μέσω υπαίθριας σκάλας σε ξεχωριστή κύρια είσοδο, ενώ μία ράμπα οδηγεί στον υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η υποχρεωτική πρασιά όπου είναι δυνατό παραμένει χωρίς επίστρωση και φυτεύεται, ενώ διαμορφώνονται και δύο μικρά εσωτερικά αίθρια που διευκολύνουν το φωτισμό και αερισμό, λειτουργώντας και ως υπαίθρια καθιστικά. Η διαμόρφωση των ακάλυπτων χώρων με τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους με επίχωση, σε συνδυασμό με συμπαγή περίφραξη και ψηλούς θάμνους περιμετρικά, εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και οπτική απομόνωση του ισογείου από το επίπεδο του δρόμου.

Η κάτοψη της διπλοκατοικίας οργανώνεται με τρόπο που να εξασφαλίζει λειτουργικότητα, ιδιωτικότητα και ομαλή ροή μεταξύ των χώρων. Το υπόγειο περιλαμβάνει άνετο χώρο στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα, αποθήκες και μηχανοστάσιο ανελκυστήρα. Η ισόγεια κατοικία περιλαμβάνει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας στην ανατολική πλευρά, σε άμεση επικοινωνία με τη βεράντα και τον κήπο, ενώ προς τα δυτικά τοποθετείται η κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με ιδιωτική αυλή και ένα δεύτερο κοινόχρηστο λουτρό. Η κατοικία στον όροφο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Το πρώτο επίπεδο οργανώνεται σαν ένας μεγάλος ενιαίος χώρος διημέρευσης με καθιστικό και τραπεζαρία που επικοινωνούν με μεγάλο εξώστη στα ανατολικά, κουζίνα, δεύτερο καθιστικό με πρόσβαση σε μικρότερο εξώστη προς το βορρά και κοινόχρηστο λουτρό. Η σοφίτα στο δεύτερο επίπεδο φιλοξενεί, όπως και η ισόγεια κατοικία, την κύρια κρεβατοκάμαρα με ιδιωτικό μπάνιο, δεύτερο υπνοδωμάτιο και κοινόχρηστο λουτρό, ενώ διαμορφώνεται και χώρος γραφείου στο διάδρομο.

Το υπόγειο κατασκευάζεται από οπλισμένο σκυρόδεμα, λειτουργώντας σαν βάση πάνω στην οποία στηρίζονται προκατασκευασμένοι τοίχοι και πλάκες από δομική ξυλεία. Η υποχρεωτική στέγη με κεραμίδια, προσβάσιμη από κάθε κατοικία με εξωτερική κατακόρυφη μεταλλική σκάλα, διαμορφώνεται μονόκλινη και φιλοξενεί φωτοβολταϊκά πάνελ.

Η αρχιτεκτονική μορφή του κτιρίου ακολουθεί μια λιτή γεωμετρία με στοχευμένες προβολές και υποχωρήσεις που συμβάλλουν στη διάσπαση του όγκου δημιουργώντας ένα παιχνίδι σκιών που ενισχύει τη δυναμική της σύνθεσης. Σημαντικό ρόλο στην ογκοπλασία παίζουν και τα μεγάλα ανοίγματα, τοποθετημένα σε κατάλληλες θέσεις ώστε να διευκολύνουν το φυσικό ηλιασμό και αερισμό και τη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.

Τοποθεσία: Γέρακας, Αττική

Αρχιτεκτονική Μελέτη: Παναγιώτης Ζάκκας, Αρχιτέκτονας

Χρόνος Μελέτης: 2024-2025